Terreno em Serranópolis do Iguaçu, PR
Leilão extrajudicialSerranópolis do Iguaçu, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 35.160 (ORI – Medianeira (PR)): Lote Urbano n° 18, da quadra n° 11, com área de 420,00 m² do Loteamento Central situado no perímetro urbano da cidade de Serranópolis do Iguaçu, nesta comarca, sem benfeitorias, tendo os seguintes limites e confrontações: ao NORTE: confrontando-se com o lote nº 19 em uma linha de 30,00 m; ao LESTE: confrontando-se com o lote nº 08 em uma linha de 14,00 m; ao SUL: confrontando-se com o lote nº 17 em uma linha de 30,00 m; e ao OESTE: confrontando-se com a Rua Projetada G em uma linha de 14,00 m. Conforme mapa e memorial descritivos que ficam arquivados neste oficio. Dados Municipais: Cadastro Municipal: 1-34002, Insc. Cadastral: 01010100110018001. Av.3/35.160 em 22/05/2017: Fica fazendo patê do imóvel da presente matrícula a benfeitoria de uma residência unifamiliar em alvenaria com 80,40 m², 1 pavimento. Av.4/35.160 em 22/05/2017: Ampliação de uma residência unifamiliar em alvenaria com 36,21 m², 1 pavimento. Av.6/35.160 em 03/03/2023: Inserção dos dados do imóvel. O imóvel desta matrícula possui cadastro fiscal na municipalidade sob nº 34002 e está localizado na Rua Erno Meno Muller, nº 74, bairro Area Central. Av.11/35.160 em 09/12/2024: Consolidação da propriedade. A propriedade do imóvel objeto desta matrícula, fica consolidada em nome do credor fiduciário Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Av.12/35.160 em 03/04/2025: Averbação de leilões negativos: constar a realização dos 1º e 2º leilões do imóvel objeto desta matrícula, ambos com resultado negativo. Informações do Laudo de Avaliação: “CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Residencial, Rede água, Rede elétrica, Águas Pluviais, Rede telefônica, Iluminação pública, Pavimentação: ASFÁLTICA, Guias e Sarjetas, Passeio, Fossa; Padrão construtivo, Densidade demográfica e Trafego no trecho: normal. Coordenadas: 25°24'21.6"S54°02'50.6"W. TOPOGRAFIA: Plana, Regular, Seca, Área edificável urbana. EDIFICAÇÕES EXISTENTES: Tipo de Implantação: Isolado, Padrão Imóvel: Estado conservação Ocupação Uso(s) construtivo: Normal, Imóvel: usado, Estado conservação: Regular, Ocupação: Habitado. Fachada: PINTURA/TEXTURA, Esquadrias: VIDRO, Forro: LAJE, Paredes % de Alvenaria: ALVENARIA, Cobertura: TELHA DE CERÂMICA. DIVISÃO INTERNA: 1 sala, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 lavabo, 1 varanda/terraço, 2 vagas de descobertas e 1 vaga coberta.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Imóvel ocupado. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 410.000,00 LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 410.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 459.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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