Terreno, Shangri em Cuiabá, MT
Fenelon Mull- Quadra 24, Lote 09 — Cuiabá, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Lote 09 da quadra XXIV, com 562,00 m² (inscrito no Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Cuiabá-MT nº 01.3.41.024.0122.001) – situado na rua Fenelon Muller (antiga rua F), loteamento denominado Shangri-lá, bairro Shangri-lá, município de Cuiabá-MT. Forma e Área: Forma: polígono irregular. Área: 562,00 m². Limites: Norte: com o lote 01 e rua Fenelon Muller (antiga rua F); Sul: com os lotes 04 e 08; Leste: com rua Fenelon Muller (antiga rua F) e lote 08; Oeste: com os lotes 01, 02 e 03. Caminhamento: O M1 está localizado no vértice dos lados que fazem divisas com o lote 01 e rua Fenelon Muller (antiga rua F). Dele seguiu-se com azimute plano de 134°48’01” uma linha reta de 32,00 metros no alinhamento da rua Fenelon Muller (antiga rua F) até atingir o M2. Deste seguiu-se com azimute plano de 224°48’01” uma linha reta de 20,00 metros no alinhamento do lote 08 até atingir o M3. Deste seguiu-se com azimute plano de 283°51’55” uma linha reta de 12,00 metros no alinhamento do lote 04 até atingir o M4. Deste seguiu-se com azimute plano de 5°07’29” uma linha reta de 34,00 metros no alinhamento dos lotes 01, 02 e 03 até atingir o M1 e é o marco inicial deste caminhamento; memorial esse assinado por Manoel João da Trindade Neto – Técnico em Agrimensura – Crea nº 1200125045, e por Alexssandro Neves Botelho, em 19/11/2014, documento esse que fica arquivado nestas Notas. “Matriculado sob o nº 94.800 do 5° Serviço Notorial e Registro de Imóvel de Cuiabá-/MT.” Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 336.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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