Terreno em Siderópolis, SC
estrada Municipal SID-257 — Siderópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01 (um) terreno rural, situado na Secção Jordão, em Siderópolis/SC, estrada Municipal SID-257, parte dos lotes 60 e 164, área 02, com área de 294.725,35m², assim confrontado: Norte, 98,34m com o Rio Jordão e de lado oposto do Rio com terras de terras de Hélio Luiz Savi e outros (Mat. n. 2.078 do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Urussanga/SC) e 244,02m com terras de Leda Francisca Gianizela Périco e outros (Mat. n. 4.110 do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma/SC); Sul, 214,79m em (02) dois segmentos sendo, 169,14m com o Rio Jordão e do lado oposto do Rio com terras de Antonio Tramontin (Mat. 10.352 do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma/SC) e 45,65m com o Rio Jordão e do lado oposto do Rio com terras de Airton Leal Ghisi e outro (Mat. 11.469 do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma/SC) e 273,5m em 03 (Três) segmentos de 84,84m, 113,76m e 74,95m, com Estrada Municipal SID-257; Leste, Em (04) quatro segmentos, sendo: 784,32m com terras de João Remi Puls (Mat. 5.612 do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Urussanga-SC), 155,20m com o Rio Jordão e do lado oposto do Rio com terras de Airton Leal Ghisi e outros (Mat. 11.469 do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma/SC), 65,23m com o Rio Jordão e do lado oposto do Rio com terras de Antonio Tramontin (Mat. 10.352 do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma/SC), 167,16m com terras de Antonio Tramontin (Mat. 10.352 do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma/SC), e 203,37m com o Rio Jordão, e do lado oposto do Rio com terras de Hélio Luiz Savi e outros (Mat. nº 2.078 do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Urussanga/SC); Oeste, com terras de Hélio Luiz Savi e outros em dois segmentos, sendo: 185,43m com a Mat. 6.106 e 1.025,32m com a Mat. 2.078, ambas, do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Urussanga/SC) e 17,00m com o Rio Jordão, cadastrado no INCRA sob o n. 809.144.007.064-1, matriculado sob o n. 20.005 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: AV-01: registro de área de 12.207,20m² e 15.607,48m² como área de preservação permanente; Obs².: área próxima à Cachoeira do Bianchini, com galpão rural de grande porte, curso d'água que atravessa a gleba, eucalipto, porções de mata e aptidão rural e recreativa. PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior ao da avaliação, ou seja, R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais); SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida mais despesas, ou seja, R$ 5.432.840,55 (cinco milhões quatrocentos e trinta e dois mil oitocentos e quarenta reais e cinquenta e cinco centavos); possibilidade de envio de lanço condicional à aceitação do credor fiduciário pelo valor de R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais), caso não seja vendido pelo valor da dívida. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.432.840,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.084.781,42. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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