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Terreno em St. Antônio do Sudoeste, PR

Leilão extrajudicial

St. Antônio do Sudoeste, PR

288 m²
Condições do imóvel
  • ●Imóvel NÃO aceita financiamento
  • ●Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Matrícula 20.213 (ORI – Santo Antônio do Sudoeste (PR)): Terreno com a denominação de LOTE URBANO n° 27 da QUADRA n° 358, situado de frente para a Rua Erena Junges Leindecker a 34,82 m da esquina com a Rua Adão Vasconcelos de Vargas, do Bairro Sete de Setembro, na Planta Geral desta Cidade e Comarca, do “Loteamento Rio dos Cedros”, destinado para fins residenciais e comerciais, com a área de 288,00 m², com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Por linha seca e reta, com extensão de 12,00 m, confronta com o lote n° 11; LESTE: Por linha seca e reta, com extensão de 24,00 m, confronta com o lote n° 28; SUL: Por linha seca e reta, com extensão de 12,00 m, confronta com a Rua Erena Junges Leindecker; OESTE: Por linha seca e reta, com extensão de 24,00 m, confronta com o lote n° 26. Dados do Imóvel: Indicação Fiscal: 10.03.001.0358.0027.001, Controle: 66107. Av.4/20.213 de 23/11/2023: Consolidação da Propriedade Fiduciária. Nos termos do requerimento por parte CRESOL FRONTEIRAS PR/SC/SP/ES, com base da Lei 9.514, fica a propriedade do imóvel desta matrícula CONSOLIDADA a favor da credora fiduciária CRESOL FRONTEIRAS PR/SC/SP/ES, já qualificada no R.02 desta matrícula. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Cresol Fronteiras PR/SC/SP/ES. Informações do Laudo de Avaliação: “MICRORREGIÃO DA AVALIAÇÃO: Uso Predominante: residencial unifamiliar, Padrão Construtivo Predominante: baixo/popular, Infraestrutura Urbana: rede água potável, rede elétrica, telefonia, iluminação pública, rede de água pluvial, pavimentação, guias e sarjetas. Serviços e Equipamentos Comunitários; segurança pública, coleta de lixo, escolas. DADOS DO TERENO: Formato: regular; Topografia: plano e semiplano; Superfície: seco, no nível. Coordenadas: Latitude (S): 026° 05` 07.00``. Longitude (W): 053`` 43` 15.70``.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 70.000,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 70.000
mínimo R$ 70.000avaliação R$ 80.000
LanceR$ 70.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.500
ITBI (3%)R$ 2.100
Cartório e registro (4%)R$ 2.800
Total estimadoR$ 78.400
Mesmo com custos, R$ 1.600 abaixo da avaliação
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 70.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 78.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 10.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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