Terreno em Taiúva, SP
Rua Moraes de Barros — Taiúva, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula n. 55.957 do CRI de Jaboticabal: IMÓVEL: Um terreno denominado "02", situado na Rua Moraes de Barros, lado par, na cidade e município de Taiuva, comarca de Jaboticabal, tendo início a descrição deste perímetro no vértice 45B, distante 58,17 metros do cruzamento com a Rua Júlio Soares, situado na confrontação com o lote 1; daí, segue com rumo 74° 44' 24" NW, numa distância de 99,33 metros até o vértice 2A, confrontando pela direita do ponto 45B ao ponto 2A, inicialmente com o lote 1; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo 40° 39' 34" NE, numa distância de 7,346 metros, até o vértice 3; daí, deflete a direita e segue com rumo 51° 23' 51" NE, numa distância de 7,797 metros, até o vértice 4; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo 38° 43' 51" NE, numa distância de 8,634 metros, até o vértice 4A, confrontando pela direita do ponto 2A ao ponto 4A, com a Rua Moraes de Barros; daí, deflete a esquerda e segue com rumo 74° 44' 24" NW, numa distância de 117,57 metros, até o vértice 44A, confrontando pela direita do ponto 4A ao 44A, com a Área desmembrada da Chácara Mambelli - Gleba B (matrícula número 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo de 03° 04' 45 SE, numa distância de 20,95 metros, até o vértice 45, confrontando pela direita do ponto 44A ao ponto 45, inicialmente com parte do lote 9, da quadra 2, da Rua Bráulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matricula número 45.250), de propriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado, e em seguida como lote 8, da quadra 2, da Rua Bráulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matricula número 45.249), de propriedade de Aparecido Donizete Keller, e finalmente com parte do lote 7 da quadra 2, da Rua Braulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matrícula número 45.248), de propriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo 10° 18' 49'' SE numa distância de 1,07 metros, até o vértice 45
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 292.604,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 327.717,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 292.604,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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