Terreno em Tamandaré, PE
Rua Projetada - 04 — Tamandaré, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
***1ª SESSÃO, dia 18/11/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 14:20H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO 21ª VARA DO TRABALHO DE RECIFE/PE Processo nº ATOrd 0001723-81.2012.5.06.0021 EXEQUENTE: SILAS FRANCISCO DE BARROS EXECUTADO(A): EDIFICARTE CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA EXECUTADO(A): FREDERICO LEAL DOS SANTOS EXECUTADO(A): ALBERTO MILET MARTINS RIBEIRO NETO OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: CASA n. 07 do CONJUNTO PARK VERANEIO COSTA DOURADA edificada em parte do lote 1-A, da quadra 09, do loteamento “PRIVÊ SÃO JOSÉ DOS MANGUINHOS”, situado em Tamandaré-PE. Matrícula n. 5309 da Serventia Registral e Notarial de Rio Formoso/PE, atual matrícula 9.104 do Cartório de Tamandaré/PE. Endereço atual – Rua Projetada - 04, Apt.07 - São José do Pontal, Condomínio Park Veraneio, Tamandaré/PE Quadra 09, Lote 01-A (Fonte: Ficha do Imóvel). Benfeitorias averbadas – com uma área construída de 114,26m², com dois pavimentos. No térreo: com 01 terraço, 01 sala de estar/jantar, 01 WCB, 01 hall, 01 cozinha, 01 depósito e 01 área de serviço. No pavimento superior: 01 varanda, 02 quartos, 01 hall, 01 WCB e 01 suíte, com uma área útil do terreno de 111,00m², e área de lazer com 91,31m², comum ao conjunto, constando 03 WC, 01 quarto para serviço, sauna, depósito e 01 salão e mais 1/28 avos sobre a parte restante do terreno equivalente a 1.140,65m². Bom Estado de conservação. Localização do bem: Rua Projetada - 04, Apt.07 - São José do Pontal, Condomínio Park Veraneio, Tamandaré/PE Quadra 09, Lote 01-A. Valor da Avaliação: R$ 554.247,83 Data da avaliação: 07/08/2025
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 554.247,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 620.757,57. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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