Terreno, Tatuí Caguassú em Tatuí, SP
Leilão ExtrajudicialAvenida Rodrigo Cleto Pereira, s/n - (Lote 55, Quadra L) - Tatuí Caguassú - Tatuí / SP — Tatuí, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno (lote 55, quadra L), avenida Um, loteamento Tatuí Caguassú, bairro Caguassú, Município de Tatuí(SP), cuja descrição inicia-se em ponto comum da referida avenida; do lote 54, e do imóvel em questão; deste segue, em curva (raio de 290,00m), por 1,24m; deste segue, em curva (raio de 9,00m), por 7,72m; deste segue, em curva (raio de 21,50m), por 7,75m, confrontando nestas três faces com a avenida Um; deflete à direita e segue por 18,12m, confrontando com o lote 56; deflete à direita e segue por 8,00m, confrontando com o lote 04; deflete à direita e segue por 23,31m, confrontando com o lote 54, chegando ao ponto de partida, perfazendo a área de 253,73m². Av.3 – Consta que atualmente o imóvel faz frente para a avenida Rodrigo Cleto Pereira. Imóvel objeto da matrícula nº 109.878 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Tatuí/SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.638,24, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 155.274,83. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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