Terreno, Thermas de Santa Bárbara em Águas de Santa Bárbara, SP
Rua 247, nº 09 — Águas de Santa Bárbara, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 600m² em Águas de Santa Bárbara, São Paulo. Descrição: Um lote de terreno sob número 09 da quadra JS, localizado no loteamento Thermas de Santa Bárbara Gleba I, na zona urbana do município da Estância Turística de Águas de Santa Bárbara, com área de 600,00 metros quadrados. O terreno possui as seguintes confrontações: frente de 20,00 metros com a Rua 247; fundos de 20,00 metros com os lotes 24 e 25; esquerda de 30,00 metros com o lote 08; e direita de 30,00 metros com o lote 10. Avaliação do imóvel é de R$ 67.111,02 (Julho/2024). Formas de pagamento incluem à vista ou parcelamento em até 30 vezes, conforme regras do edital.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 33.555,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 36.575,51. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 33.555,51). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.