Terreno em Timbé do Sul, SC
Rua Prefeito Aristides José Bom — Timbé do Sul, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
a fração de 147,054m² pertencente aos executados de 01 (um) terreno urbano, constituído pelo lote n. 430, da quadra 050, setor 01, situado a Rua Prefeito Aristides José Bom, Centro, em Timbé do Sul/SC, com área de 882,32m², e as seguintes confrontações: Norte, com Valentin Jurdinês Coladel (matrícula 23.242), medindo 34,08m; Leste, com João Batista Dal Pont, medindo 16,64m, 3,66m e 8,46m; Oeste, com a faixa de domínio da Rua Prefeito Aristides José Bom, medindo 18,00m e Sul com a Sanga João Barbosa, medindo 30,03m e 16,69m, matriculado sob o n. 4.782 no Ofício de Registro de Imóveis de Turvo/SC. Obs.: trata-se de um terreno urbano plano, amplo e bem localizado (próximo à Prefeitura Municipal e à praça da Igreja Matriz), com uma edificação de casa mista, com, aproximadamente, 90,00m², em regular estado de conservação. Ônus: registro de ação de execução n. 0300554-12.2019.8.24.0175, que tramita no 19º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC; indisponibilidade e penhora nos autos n. 5000806-17.2018.8.24.0020, que tramita na 4ª Vara Cível de Criciúma/SC; registro de existência de ação de execução n. 0301327-97.2018.8.24.0076, que tramita na Vara Única de Turvo/SC; indisponibilidade nos autos n. 0000133-39.2019.5.12.0027, que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; penhorado nos autos n. 0000288-17.2019.5.12.0003, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; penhorado nos autos n. 0000522-24.2019.5.12.0027, que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; indisponibilidade nos autos n. 5033009-56.2023.8.24.0020, que tramita na 4ª Vara Cível de Criciúma/SC. Fração de 147,054m² avaliada R$ 75.000,00, em 20/03/25, corrigido R$ 79.500,00 (setenta e nove mil e quinhentos reais), em 30/06/26.
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Imóveis em leilão em Timbé do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 39.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 44.520,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 39.750,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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