Terreno em Timbó, SC
Terreno com área de 9.813,07m², no Município de Timbó/SC — Timbó, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0000863-48.2014.5.12.0052 Exequente(s): Cristiana Daniel Figueiredo e outros (2) Executado(s): Industria e Comercio de Raçoes Benetim Ltda - EPP e outros (6) Bem(ns): 02) 01 (um) terreno urbano, designado sob area 01, situado do lado par da rua Marechal Floriano Peixoto, distando pelo lado esquerdo (ponto PP) 380,00 metros da esquina formada com o lado impar da rua Sibipiruna, nesta cidade e Comarca, contendo a area remanescente de 9.813,07m², sem edificaçoes, com a seguinte descriçao perimetral: iniciando no ponto PP, localizado na interseçao da frente com o lado esquerdo do imovel (ponto de referencia); segue pela frente, confrontando com o lado par da rua Marechal Floriano Peixoto em 53,45 metros ate o ponto 01; deste segue pelo lado direito, defletindo a direita com angulo interno de 110°42'19" confrontando com o imovel matriculado sob o n° 4414, Livro 2, de propriedade de Marili Spengler de Cordova em 209,31 metros ate o ponto 02; deste segue pelos fundos, defletindo a direita com angulo interno de 48°00'48" confrontando com a margem direita do Rio Benedito em 67,27 metros ate o ponto 03; deste segue pelo lado esquerdo, defletindo a direita com angulo interno de 131°59'12" confrontando com o imovel matriculado sob o n° 3335, Livro 2, de propriedade de Sergio Luiz Zickuhr em 183,21 metros ate o ponto PP; deste segue defletindo a direita com angulo interno de 69°17'41" com o inicio desta descriçao, perfazendo o perimetro um total de 513,24 metros; matriculado sob o nº 23.019 do 1º O.R.I. de Timbo/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o n° 01.08.014.0631.001. Imovel sem edificaçoes; as margens da rodovia que liga Timbo-Rodeio, possui nivel mais baixo que a rodovia; faz fundos com o rio Benedito; 2) conforme informaçoes obtidas no setor de planejamento da Prefeitura, o imovel e afetado por enchentes. 3) ha averbaçao (AV-1) de area de preservaçao permanente de 6.178,31m², restando area util de 3.634,76m²; 4) na matricula consta que o imovel dista, pelo lado esquerdo, 380m da esquina formada com a rua Sibipiruna, porem, conforme informaçoes obtidas na Prefeitura, o lote esta situado em frente ao numero 1677, o que resulta em distancia menor entre o lote e a rua Sibipiruna; 5) a observaçao anterior, nao prejudica a avaliaçao do imovel, posto que a regiao possui a mesma caracteristica. Onus: Area de Preservaçao Permanente de 6.178,31m², em virtude do imovel confrontar pelos fundos com a margem direita do Rio Benedito. Avaliado em R$ 350.000,00 .
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Imóveis em leilão em Timbó
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 196.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 175.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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