Terreno, Torre em Recife, PE
Rua José Bonifácio, 658 — Recife, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
***1ª SESSÃO, dia 29/10/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 13:40H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO 1ª VARA DO TRABALHO DE OLINDA/PE Processo nº ATOrd 0000116-40.2019.5.06.0101 EXEQUENTE: VANESSA CONCEICAO DE LIMA EXECUTADO(A): DARWIN HENRIQUE DA SILVA OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: A PENHORA RECAIU SOBRE 1/3 DO SALÃO COMERCIAL SITUADO NA RUA JOSÉ BONIFÁCIO, Nº 658, TORRE, RECIFE/PE, MATRÍCULA Nº 7.641 DO 4º REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE, NUA-PROPRIEDADE DO EXECUTADO, situado no pavimento térreo designado como unidade “A” do Edifício Torre, freguesia de Afogados, nesta cidade de Recife-PE, dividido o salão em: amplo salão comercial, piso mosaico estucado e WC, situado na parte posterior (fundo do terreno), com uma área global de construção de 81,03m², sendo 77,50m² de área privativa ou útil e 3,50m² de área comum e uma parte de terreno com 23,94m² situado no fundo do mesmo terreno, reservado com a utilização exclusiva da mesma unidade, cabendo ainda a fração ideal de terreno equivalente a 0,4531 da área total do terreno próprio onde está edificado dito edifício, confrontando-se dito prédio pela frente com a Rua José Bonifácio; pelo lado direito, com o prédio 664 da mesma rua; pelo lado esquerdo, com o prédio 650 da mesma rua, e, pelos fundos, com o edifício Benjamin Constant, nº 42, da Rua Benjamin Constant, tendo a penhora recaído sobre um terço do imóvel. O imóvel possui os seguintes ônus, conforme certidão imobiliária de Id. b923e83: R-3: USUFRUTO VITALÍCIO EM FAVOR DE DRAUSIO JOSE HENRIQUE DA SILVA e MARIA DE LOURDES HENRIQUE DA SILVA, conforme Escritura lavrada em 02 de marco de 1984 R-6-7641: PENHORA, processo: 0021213-76.2004.4.05.8300, 33ª Vara Federal de PE AV-8-7641: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000176-07.2019.5.06.0103, 3ª Vara do Trabalho de Olinda/PE AV-9-7641: INDISPONIBILIDADE, processo: 0022884-49.2024.8.17.2001, 12ª Vara Criminal do Recife/PE AV-10-7641: INDISPONIBILIDADE, processo: 0022884-49.2024.8.17.2001, 12ª Vara Criminal do Recife/PE, esta sobre a cota parte da Sra. Dayse Henrique Tavares de Sousa R-11-7641: PENHORA, processo: 0000996-24.2022.5.06.0102, 2ª Vara do Trabalho de Olinda/PE AV-12-7641: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000117-25.2019.5.06.0101, 1ª Vara do Trabalho de Olinda/PE R-13-7641: PENHORA, processo: 0000116-40.2019.5.06.0101, 1ª Vara do Trabalho de Olinda/PE R-14-7.641: PENHORA, processo 0173200-92.2002.5.06.0161, Vara Única do Trabalho de São Lourenço da Mata/PE Valor total da Avaliação: R$ 360.000,00. Valor da avaliação da fração penhorada (1/3): R$ 120.000,00. Obs: Diz o despacho de Id. dafe032 o seguinte: “Considerando que a alienação determinada nestes autos recai sobre a fração penhorada, os percentuais mínimos estabelecidos no Id 54c70b2deverão incidir sobre o valor de R$ 120.000,00”. Obs do Leiloeiro: A penhora recaiu sobre 1/3 do galpão do térreo, não envolveu o apartamento do primeiro andar. Localização do bem: Edifício Torre, Rua José Bonifácio, 658, bairro da Torre, freguesia de Afogados, Recife/PE Data da avaliação: 20/06/2025
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Imóveis em leilão em Recife
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 120.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 134.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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