Terreno em Tucuruí, PA
Leilão extrajudicialTucuruí, PA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 7.906 (1º ORI – Tucuruí (PA)): Área de terra urbana, localizada na margem da BR-422, denominada loteamento “Residencial Park dos Buritis”, sendo o lote de número dezesseis da quadra vinte e oito, com área de 250,00 m², localizado a Rua 16, com os limites e confrontações seguintes: frente para Rua 16, medindo 10,00 m; fundos com o lote 24, medindo 10,00 m; lateral direita com lote 17, medindo 25,00 m; lateral esquerda com lote 17, medindo 25,00 m; lateral esquerda com lote 15, medindo 25,00 m, conforme planta e memorial descritivos datados de primeiro de julho de 2014, tendo como responsável técnico Sebastião da Conceição Dias – CREA-9ETA/PA. Dados Municipais: Cadastro: 1333 e Inscrição: 001.01.A.0028.0016.001. Av.4/7.906 de 23/12/2022: Consolidação da propriedade, Transmitente: Jair Gomes Pereira Neto, Adquirente: Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária Transamazônica – Cresol Transamazônica. Objeto da consolidação: O imóvel desta matrícula, tendo em vista que devedores que se trata o R.02 desta matrícula, devidamente intimados, não compareceram a este cartório para purgar a mora no prazo legal. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Cresol Transamazônica. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Informações do Comitente/Vendedor 27/09/2022: “[...] o imóvel está localizado em uma rua sem asfalto e uma boa infraestrutura básica (água, energia elétrica, coleta de lixo) escolas de ensino fundamental no bairro vizinho, mercadinho, posto de combustível próximo.” Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 31.000,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 31.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 34.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 59% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 44.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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