Terreno em Tupi Paulista
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Uma área de terras, sem benfeitorias, com 3.109,55 metros quadrados (três mil, cento e noventa metros e cinquenta e cinco centímetros quadrados), situada no Patrimonio de Oasis, neste município e comarca de Tupi Paulista, Estado de São Paulo, que em sua integralidade, digo, São Paulo, parte dos lotes que compõem a quadra número 22 (vinte e dois), que em sua integralidade confronta-se pela frente com a rua Mem de Sá, atualmente TPA-20, onde mede 41,46,06 metros de um lado onde confronta com terrenos do Município de Tupi Paulista, mede 75,00 metros de outro lado confronta com a rua Tiradentes, mede 75,00 metros e pelos fundos, onde confronta com a rua Diogo Alves, mede 41,46,06 metros. Area essa sem benfeitorias.Não há menção de cadastro municipal (IPTU) na matrícula.Matrícula nº 15.394 do CRI de Tupi Paulista. Av. 3/15.394 (27/05/2021) Penhora: Execução Trabalhista, nº do processo 0010606-36.2016.5.15.0050, Vara do Trabalho de Dracena/SP. Av. 4/15.394 (25/05/2023) Penhora: Execução Civil, nº do processo 0000506-25.2021.8.26.0168, 1º Ofício Judicial da Comarca de Dracena/SP. Av. 5/15.394 (18/10/2024) Indisponibilidade: Indisponibilidade de Bens (Central de Indisponibilidade nº 202410.0317.03619575-1A-460), Ação Trabalhista, nº do processo 0010606-36.2016.5.15.0050 Vara do Trabalho de Dracena/SP.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais)
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 95.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 85.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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