Terreno em União da Vitória
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno rural de matrícula n°5.259, com área de 181,50 hectares, sem benfeitorias, localizado no município de União da Vitória/PR. Com as demais características constantes na matrícula sob o nº 5.259 do 02º Oficio de Registro de Imóveis de União da Vitória. De acordo com a matrícula do imóvel: Um terreno rural com a área de 1.815.000,00m2 (hum milhão, oitocentos e quinze mil metros quadrados), ou sejam 75 alqueires, de forma geométrica irregular, sem benfeitorias, situado no lugar denominado Serra da Esperança, neste Municipio e Comarca de União da Vitória, Estado do Paraná, dentro das seguintes confrontações e metragens: ao Norte, confronta-se com terras de Alfredo Zgoda, numa extensão de 1.272, 100 metros ao SUL, confronta-se com terras de Sebastião Ribeiro, numa extensão de 1.272,00 metros; a LESTE, confronta-se com terras de Zigmundo Rogoski Horni, numa extensão de 1.430,00 metros; e ao OESTE confronta-se com terras de Indústria de Madeiras Bertaso S/A, numa extensão de 1.433,00 metros, conforme planta e memorial descritivo elaborados pelo agrimensor Sérgio Palhano - CREA 7ª Região nº.5068-D, com transcrição sob n;9.906, fls.28, do livro n.3-J, do cartório do 2º 0-ficio do Registro de Imóveis desta Comarca. Cadastrado no INCRA sob nº.724.106.007.439.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 858.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 961.520,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 858.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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