Terreno em União da Vitória, PR
Leilão JudicialUnião da Vitória, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Descrição do bem: Imóvel descrito na Matrícula nº 15.137, do 2º CRI de União da Vitória. Descrição da Matrícula: "Um terreno urbano com 1.105,00m² (um mil cento e cinco metros quadrados), lote nª 311, da quadra 27, setor 02, lado par da rua Curitiba, nesta cidade de União da Vitória (...) Registro anterior: com transcrição sob nº 6.212, às fls. 216, do livro 3-F, deste Ofício." Descrição pelo(a) Oficial de Justiça: "Trata-se de imóvel em área industrial, possui um galpão em alvenaria com idade aparente de 25 anos, o mesmo foi construído avançando no terreno vizinho (Matrícula 14.043), sendo que olhando de fora, aparentam ser dois galpões distintos, no entanto internamente não há divisão, esta localizado em área alta, sem risco de enchente." CONFORME DESPACHO EXARADO NOS AUTOS: A porção que ocupa o terreno contíguo é inferior a 1% do total em termos econômicos. De qualquer forma, essa quantia deverá ser deduzida do valor do bem a ser divulgado em edital. Do edital deverá constar expressamente a circunstância constatada pela oficiala de justiça, e que é do interessado o ônus pela regularização da situação retratada, ou manutenção dela em acordo com o terceiro alheio à execução. Avaliação: R$ 1.100.000,00 ( Um milhão e cem mil reais).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em União da Vitória
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 660.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 739.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 440.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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