Terreno, Vale do Sol em São Sebastião da Bela Vista, MG
Leilão ExtrajudicialRua 02, s/n, Vale do Sol, São Sebastião da Bela Vista, MG, 37567-000 — São Sebastião da Bela Vista, MG
- ●Imóvel ACEITA financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote 5 da quadra 4, situado à Rua 02, do loteamento denominado Loteamento Vale do Sol, em São Sebastião da Bela Vista/MG, com a área de 1.000,00m². Registrado sob a matrícula nº 21608, no CRI de Santa Rita do Sapucaí. O imóvel encontra-se desocupado. Eventuais regularizações, averbações e divergências de área serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus junto aos órgãos competentes. São Sebastião da Bela Vista situa-se no Sul de Minas Gerais, próxima a Pouso Alegre e a poucos minutos da Rodovia Fernão Dias, em região com expansão de loteamentos. Oportunidade com desconto de aproximadamente 44% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Sebastião da Bela Vista
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 61.562,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 68.949,94. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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