Terreno em Várzea da Palma, MG
Rua Araguari, 1750 — Várzea da Palma, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Gleba de terras c/ 740,74 ha, nº 03, da subdivisão da Gleba nº 107, situada na Fazenda Caraíbas ou Olhos D'Água, Várzea da Palma/MG, confrontando ao norte c/ a Gleba nº 02; ao sul c/ a Gleba nº 04, Agenor Evangelista e João José Machado; a leste c/ o Córrego Bebedouro; e a oeste c/ o Rio das Velhas. Limites e confrontações: da estaca 122, divisa das Glebas nº 02 e 03, à margem esquerda do Córrego Bebedouro, c/ cerca que divide os projetos de reflorestamento 73 e 74, até a estaca 139-0, c/ 1.783,43 m, seguindo pelo Córrego Bebedouro; da estaca 139-0 ao marco de divisa das Glebas nº 03 e 04, à margem esquerda do Córrego do Açude, c/ 122 m, seguindo pelo Córrego do Açude; do marco de divisa das Glebas nº 03 e 04 à estaca 45-B, c/ 3.780,00 m, seguindo picada; da estaca 45-B à estaca 76-B, marco de divisa das Glebas nº 03 e 04 à margem do Rio das Velhas, c/ 2.820,00 m, seguindo picada; do marco de divisa das Glebas nº 03 e 04 à margem do Rio das Velhas, por este abaixo, c/ 730,00 m, encontra-se o marco de divisa das Glebas nº 02 e 03; do marco de divisa das Glebas nº 02 e 03 à margem do Rio das Velhas até a estaca 12-A, c/ 4.140,00 m, seguindo picada; da estaca 12-A à estaca 122, divisa das Glebas nº 02 e 03, onde teve início, c/ 2.320,00 m, seguindo picada. Cadastrada no INCRA sob o nº 410.128.263.745-1. ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão. Localização: Fazenda Caraíbas ou Olhos D'Água, Várzea da Palma/MG. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
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Imóveis em leilão em Várzea da Palma
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.403.978,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 16.132.455,92. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.403.978,51). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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