Terreno em Veranópolis, RS
Estrada de Acesso — Veranópolis, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus Ônus/restrições sobre o bem, conforme certidão de matrícula de ID. 920f759: Penhora lançada em Av. 10, referente ao Processo nº 078/1.06.0001219-7, em curso na Fazenda Nacional. Penhora gravada no Av. 11, referente ao Processo nº 5001404-04.2010.4.04.7113 /RS em trâmite na 1ª Vara Federal de Bento Gonçalves/RS. Arrolamento de Bens no AV.12, concernente ao Processo nº 20/1404-0011032-0, correndo na Delegacia da Receita Estadual de Bagé/RS. Penhora registrada no Av. 13, referente ao Processo nº 500157-41.2017.4.04.7113 /RS, sub judice na 4ª Vara Federal de Caxias do Sul/RS. Penhora instituída no Av. 14, relativo ao Processo nº 5005738-43.2019.8.21.0005 /RS, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bento Gonçalves/RS. Penhora lançada em Av. 15, pertinente ao Processo nº 5022090-49.2021.4.04.7107 /RS, em tramitação na 4ª Vara Federal de Caxias do Sul. Averbação Premonitória – Admissão de Execução no AV 16, alusiva ao Processo nº 1096265-38.2023.8.26.0100, em curso na 19ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Penhora lançada em Av. 17, relacionada ao Processo nº 5000051-69.2023.4.04.7113, em andamento na 1ª Vara Federal de Bento Gonçalves/RS. Indisponibilidade no AV. 19, referente ao Processo nº 5009495-06.2023.8.21.0005, em trâmite na 2ª Vara Cível de Bento Gonçalves/RS. Penhora lançada em Av. 21, atinente ao Processo nº 0020659-13.2023.5.04.0511 , sub judice na 1ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves/RS. Número do Processo: 0020659-13.2023.5.04.0511 Ação: Trabalhista Comarca: Comarca de Bento Gonçalves Foro: Justiça do Trabalho Vara: Juizado Especial de Execuções Juiz: Marcelo Caon Pereira Autor: Elidio José Kritli Réu: Pozza S/A. - Parte do lote rural nº 59 da Linha Tiradentes, primeiro distrito do município de Veranópolis, com área de 110.000,00 m2, confrontando, em conjunto, ao NORTE com terras do mesmo lote, de Casemiro Mikoaski e Florentina Rustik, por um paredão: ao Sul, com o Rio das Antas; ao Leste, com o lote 60, de Antonio Gaieski, e ao Oeste, com o lote 58, de Reinaldo Bertoldi. Proprietário: POZZA INDUSTRIAL MOVELEIRA, CNPJ: 87.548.210/0001-05. MATRÍCULA 200 do Serviço de Registro de Imóveis de Veranópolis. OBSERVAÇÕES: terreno acidentado em encosta do Rio das Antas, cobertura de mata nativa, sem estrada de acesso, distante a, aproximadamente, 18 km do centro de Veranópolis.
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Imóveis em leilão em Veranópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 36.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 40.656,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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