Terreno, Vila Carneiro em Itanhandu, MG
Av. João da Silva Costa, 247, Vila Carneiro, Itanhandu/MG, CEP: 37464-000. Matrícula nº 4.468 – Cartório de Registro de Imóveis – Comarca de Itanhandu – MG — Itanhandu, MG
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Sobre este imóvel
Descrição Legal: Terreno 185m², ocupado, melhor descrito na matrícula nº 4.468 – Cartório de Registro de Imóveis – Comarca de Itanhandu – MG Endereço: Av. João da Silva Costa, 247, Vila Carneiro - Itanhandu/MG - CEP: 37464-000. Imóvel: Livro 2-Registro Geral, sob nº 4.468 a matrícula feita em 23 de julho de 1981 de uma parte de terreno, com a área de mais ou menos 185m2, situado à Avenida Carneiro, com a seguinte divisa e confrontação: Começa no alinhamento da Av. Carneiro, 1 em divisa com os vendedores; por essas divisas, na extensão de 20 metros, até as divisas de João Batista Ribeiro; por essas divisas, por 8 metros, até dividir com José Pinto de Mancilha e Irmãos; e por essas divisas, na extensão de 19 metros e 30 centímetros 19,30m, até o alinhamento da Avenida Carneiro e por esse alinhamento, na extensão de 10,35 metros, ao ponto em que teve começo e finda esta divisa. R.2- 4.468 - Consta da escritura a totalidade do imóvel desta matrícula, mas com as seguintes divisas: pela frente, por 10,00 metros, com a Av. Carneiro; de um lado, por 20,00 metros, com os vendedores; fundos, por 7,80 metros, com João Batista Ribeiro; do outro lado, por 20,00 metros, com sucessores de Adelino Ribeiro Barbosa. Av.3 – 4.468: procedo à averbação da construção de uma casa residencial geminada, de alvenaria, coberta de telhas coloniais, com forro de laje, piso de cerâmica, situada nesta cidade, na Av. João da Silva Costa, nº 247, Bairro Vila Carneiro, tendo a primeira casa as seguintes características: possui um quarto, sala, cozinha, banheiro, garagem na frente, área de serviço, com a área construída de 52,16m²; a segunda - fundos, possui um quarto, uma sala, uma cozinha, banheiro e uma área de serviço, com a área construída de 41,92m². Ocupado. Matrícula nº 4.468 – Cartório de Registro de Imóveis – Comarca de Itanhandu – MG. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 166.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 185.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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