Terreno, Vila Jardim Santana em Cantagalo, PR
Rua Borges de Medeiros, 180 — Cantagalo, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 07, da quadra n. 02, do loteamento Jardim Santa Anna, situado a Rua Borges de Medeiros, 180, bairro Vila Jardim Santana, em Cantagalo/PR, com área de 500,50m², com as medidas e confrontações extraídas da planta do loteamento, medindo 13,00m de frente para a Rua Borges de Medeiros, por 38,50m em uma lateral, confrontante com os lotes ns. 01, 02, 03, por 38,50m na outra lateral, confrontando com os lotes n. 09, 10 e 11, e 13,00m na linha dos fundos confrontando com o lote n. 08, na quadra formada pela citada Rua, mais a Rua Inocêncio Rocha de Abreu, Avenida 12 de Maio e Avenida “E”, matriculado sob o n. 115 no Ofício de Registro de Imóveis de Cantagalo/PR. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se edificada 01 (uma) casa residencial em alvenaria, medindo aproximadamente 300,00m², coberta com telhas de barro, dividida internamente em, 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha e 03 (três banheiros). Externamente, possui uma garagem coberta para 02 (dois) carros e um espaço utilizado para confraternização. Utilizado um ótimo padrão de construção (materiais, estrutura e acabamento), e estando em bom estado de conservação e uso frequente como moradia familiar. Ônus: hipoteca de primeiro, segundo e terceiro grau em favor da exequente; registro de ação de execução n. 0001342-68.2025.8.16.0060 e 0001998-25.2025.8.16.0060, que tramita na Vara Cível de Cantagalo/PR. Avaliado R$ 820.190,00 (oitocentos e vinte mil, cento e noventa reais), em 16/07/26.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 410.095,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 459.306,40. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 410.095,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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