Terreno, Vila Portes em Foz do Iguaçu, PR
Foz do Iguaçu, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel objeto da Matrícula nº 35.884 do 1º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Foz do Iguaçu/PR, consistente no Lote nº 05, da Quadra nº 57 (cinquenta e sete), do loteamento denominado Vila Portes, situado na Cidade, Município e Comarca de Foz do Iguaçu, Estado do Paraná, com as dimensões de 12 x 50 metros, ou seja, 600,00 m² (seiscentos metros quadrados), sem benfeitorias, com os demais dados, divisas e confrontações constantes da referida matrícula. Registro anterior: havido pelo registro nº 48, do livro 8-A, de Loteamentos, do mesmo Ofício. Inscrição imobiliária municipal nº 10.1.04.16.0052.001. Conforme constatação do Oficial de Justiça Avaliador Federal no Auto de Reavaliação, trata-se de imóvel sem benfeitorias. Localização: Rua Cruz e Souza, nº 55, Vila Portes, Foz do Iguaçu/PR. Depositário: Alvise Antonio Caldart. Avaliação: R$ 513.000,00 (quinhentos e treze mil reais), apurada pelo método comparativo direto, com preço médio pesquisado de R$ 855,00 por metro quadrado no bairro Vila Portes. Recursos pendentes de julgamento: não constam dos autos. Gravames: constam da matrícula as penhoras dos R-17 (autos 108/2004 da 2ª Vara Cível de Foz do Iguaçu), R-18 (autos 021/2004 da 1ª Vara Cível de Foz do Iguaçu), R-19 (autos 5004605-36.2016.4.04.7002 da 15ª Vara Federal de Curitiba), R-20 (autos 5007266-85.2016.4.04.7002 da 16ª Vara Federal de Curitiba), R-21 (autos 5009792-54.2018.4.04.7002, os presentes autos), R-22 (autos 0022327-90.2021.8.16.0030 da 1ª Vara da Fazenda Pública de Foz do Iguaçu), R-26, R-27 e R-28 (autos 0019491-67.2009.8.16.0030, 0019582-60.2009.8.16.0030 e 0019519-35.2009.8.16.0030, todos da 1ª Vara da Fazenda Pública de Foz do Iguaçu) e R-30 (autos 0001017-23.2024.8.16.0030 da 2ª Vara da Fazenda Pública de Foz do Iguaçu), bem como as indisponibilidades das AV-23, AV-24, AV-25 e AV-29. Nos termos do edital, a alienação está caracterizada como aquisição originária, ficando o bem livre de ônus fiscais e tributários anteriores à arrematação.
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Imóveis em leilão em Foz do Iguaçu
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 513.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 574.560,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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