Terreno, Vila Prudente em São Paulo, SP
Rua Guamiranga, 1630, Vila Prudente, São Paulo / SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Uma faixa de terreno localizada de frente para a rua Guamiranga, junto ao número 1630, no 26º Subdistrito Vila Prudente, com a área de 3.236,40m², entre as propriedades da Light S/A Serviços de Eletricidade e da Plastvil S/A Resinas Polivinílicas. O terreno mede 14,12m de frente para a rua Guamiranga, com 220,50m de lateral confrontando com propriedade da Light S/A Serviços de Eletricidade. Inscrita no 6º CRISP sob a matrícula de nº 46.121, de propriedade de S/A Indústrias Reunidas F. Matarazzo, com servidão de trânsito e livre passagem perpétuos em favor de Plasvil S/A Resinas Polivinílicas bem como de seus sucessores, com portão frontal de grade de ferro e muro em toda extensão do lado esquerdo.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.472.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 7.249.536,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.472.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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