Terreno, Vila Regente Feijó em São Paulo, SP
Rua Pantojo, s/n, lote 27, quadra 37, Vila Regente Feijó, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO, situado à Rua Pantojo, constituído do lote nº 27, da quadra nº 37, do Loteamento Jardim Anália Franco, no 33º SUBDISTRITO-ALTO DA MOOCA, medindo 11,00m. de frente para a Rua Pantojo, 23,10m. da frente aos fundos, do lado direito, confrontando com o lote nº 26; 20,00m. da frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando com parte do lote nº 7, tendo nos fundos 14,40m, confrontando com parte do lote nº 8, encerrando a área de 271,00m2. O imóvel está localizado na Rua Pantoj s/n lote 27 da quadra 37, Bairro Vila Regente Feijó. A Rua Pantojo é provida de todos os melhoramentos públicos essenciais e a ocupação local constituída por edificações residenciais e comerciais de padrão médio e comércio de âmbito local. Imóvel encontra-se ocupado no momento.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.386.911,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.553.340,87. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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