Terreno, Vila Residencial em Nova Ponte, MG
Leilão JudicialAvenida Maria do Prado Silva 2999, esquina com Avenida Prof. José Divino da Silva, Lote 01 da Quadra 63, Vila Residencial, Nova Ponte - MG, Matrícula nº 12826 — Nova Ponte, MG
Sobre este imóvel
Um terreno situado na Avenida Maria do Prado Silva, esquina com a Avenida Prof. José Divino da Silva, na área de expansão urbana da "Vila Residencial", nesta cidade e Comarca de Nova Ponte/MG, constituído pelo Lote 01 da Quadra 63, totalizando a área de 20.000,15 m². Sobre o referido terreno encontram-se edificadas benfeitorias e instalações que integram o complexo industrial, consistentes em: um barracão pré-moldado industrial com estrutura em concreto e aço, medindo 992 m²; um prédio administrativo construído em alvenaria, medindo 146 m²; um prédio medindo 53 m², contendo cantina, cozinha e vestiário; um prédio medindo 36 m², contendo dois banheiros; um poço artesiano com vazão de 5.500 litros/hora; caixas d'água; barracões; e estacionamento com capacidade para aproximadamente 30 veículos, sendo todo o terreno fechado com alambrado de tela e postes de concreto.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.040.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.500.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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