Terreno, Vila Rica em Feliz, RS
Rua Voluntários da Pátria — Feliz, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno c/ 2.263,43m², sem benfeitorias, Rua Voluntários da Pátria, Feliz/RS, CRI nº 6.823. (Proc. 5028896-29.2018.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. OBS.: Conforme avaliação, trata-se de lote vazio, atualmente tomado por vegetação, localizado em rua com pavimentação asfáltica. O imóvel encontra-se cercado por cerca de arame na frente, há delimitação por meio de guias, porém não há passeio público. Ao redor do imóvel, nota-se também a presença de diversas vegetações. O terreno está localizado na Avenida Voluntários da Pátria, na cidade de Feliz/RS. O imóvel encontra-se em uma região mista, com diversas residências e comércios, estando a cerca de 600 metros do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Rio Grande do Sul – Campus Feliz/RS, bem como da Sociedade Esportiva Vila Rica.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 341.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 381.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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