Terreno, Vila Santa Inês em Andirá, PR
Rua Macaúba — Andirá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) Uma área de terras denominada lote nº 05, com a área de 3.161,31m², da divisão amigável do lote nº 05, localizado no CONJUNTO RESIDENCIAL TIMBURI. destacada da Fazenda Timburi, no perímetro urbano da cidade, distrito sede do município e comarca de Andirá, estado do paraná, com as divisas, metragens e confrontações que o memorial assim descreve: o referido imóvel encontra-se localizado à 18,289m; da Rua Macaúba; é delimitado por um polígono irregular cujo levantamento se inicia pelo marco nº 0=pp, assinalado em planta anexa e locado a margem da Rua São Paulo, e, em comum com terras de maria madalena troina lima, deste marco, tomando o rumo 18º00¿03¿ se e distância de 24,674m; segue margeando a rua são paulo até o marco nº 01, deste marco deflete à direita e tomando o rumo 22º25¿21¿ so e distância de 23,286m; e confrontando com terras do perímetro urbano vai até o marco nº 02, que está locado em comum terras de elza fernandes silvestrini, deste marco deflete a direita e tomando o rumo 73º56¿21¿ so e distância de 115,90m; e confrontando com terras de elza fernandes silvestrini até o marco nº03; deste marco deflete à direita e tomando o rumo 85º53¿54¿ no e distância de 31,94m; e confrontando com terras do lote 5ª de ana luiza fernandes troina, vai até o marco nº 06; deste marco deflete à direita e tomando o rumo 73º40¿34¿ ne e distância de 30,50m e confrontando com terras de josé fernandes troina, vai até o marco nº 07, deste marco deflete à esquerda e tomando o rumo 1º21¿12¿ ne e distância de 8,60m; e ainda confrontando com terras de josé fernandes troina vai até o marco nº 02; e finalmente deste marco deflete à direita e tomando o rumo 72º09¿07¿ ne e distância de 92,491m; e confrontando com terras de maria madalena troina lima, vai até o marco inicial, fechando-se assim o polígono que encerra uma área de 4.741,968m², que é igual a 0,471 hectares. cadastro: nº 11824. inscrição imobiliária: nº 0101.010.0107.0138.001. localização: latitude: 23° 2'33.41"s
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Imóveis em leilão em Andirá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 359.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 402.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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