Terreno, Vila Tupi em Várzea Paulista, SP
Rua Atroaris, 381 — Várzea Paulista, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
🏠 Sobrado Residencial – Vila Tupi – Várzea Paulista/SP 📍 Endereço Completo Rua Atroaris, nº 381 – Vila Tupi – Várzea Paulista/SP. 📄 Características do Imóvel Imóvel residencial constituído por lote de terreno urbano nº 06-B, desdobrado do lote 06, da quadra G, do loteamento denominado Vila Tupi, com frente para a Rua Atroaris. O terreno possui formato retangular, com 125,00 m² de área total, medindo 5,00 m de frente e fundos por 25,00 m da frente aos fundos, em ambos os lados. Confrontações: Frente: Rua Atroaris. Lado direito: lote 06-A. Lado esquerdo: lote 07. Fundos: lote 13. 🏠 Características da Construção Conforme laudo de avaliação, há uma residência tipo sobrado, com área construída de 154,38 m², incluindo a garagem, padrão construtivo médio, idade aparente de aproximadamente 45 anos e estado de conservação descrito como bom. Pavimento térreo: Sala; Copa; Cozinha; Banheiro social; Área de serviço nos fundos; Quintal cimentado nos fundos e na lateral; Garagem frontal coberta. O pavimento possui piso frio, laje de concreto armado e molduras de gesso no teto. Pavimento superior: 03 dormitórios; Banheiro social; Varanda com acesso pelo dormitório frontal. Os ambientes possuem piso frio e laje de concreto armado. O banheiro conta com revestimento até o teto, e os dormitórios possuem portas e janelas de madeira. Acabamentos e conservação: A parte interna apresenta acabamentos, enquanto a parte externa possui blocos e tijolos aparentes, sem reboco. A escada de acesso ao pavimento superior não possui corrimãos. 📐 Áreas Área total do terreno: 125,00 m². Área construída: 154,38 m². Testada: 5,00 m. Profundidade: 25,00 m. Tipo de imóvel: Sobrado residencial. 📋 Dados Cadastrais Inscrição imobiliária: 22.030.016. Código reduzido: 17279. Lote: 06-B. Quadra: G. Loteamento: Vila Tupi. 📑 Matrícula Matrícula nº 12.598. 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Várzea Paulista/SP. ⚖️ Dados do Processo Judicial Juízo: Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Várzea Paulista/SP. Magistrada: Dra. Flávia Cristina Campos Lüders. 🌆 Benefícios da Região – Vila Tupi – Várzea Paulista/SP 📍 Bairro residencial com acesso às vias urbanas de Várzea Paulista. 🏘️ Região com predominância de imóveis residenciais e infraestrutura urbana. 🛍️ Proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços para o dia a dia. 📈 Imóvel com potencial para uso residencial, considerando a configuração do sobrado e a distribuição dos ambientes.
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Imóveis em leilão em Várzea Paulista
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 173.848,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 194.710,32. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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