Terreno em Vitor Meireles, SC
Terreno rural com área de 102.388,00m², com edificações, em Ribeirão do Tigre, no Município de Vitor Meireles/SC — Vitor Meireles, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0800265-71.2012.8.24.0141 Exequente(s): Alliance One Brasil Exportadora de Tabacos Ltda Executado(s): Patricia de Souza Gonçalves Bem(ns): 01 (um) terreno rural, situado na Estrada Geral, localidade de Ribeirao do Tigre, Municipio de Vitor Meireles/SC, Comarca de Presidente Getulio/SC, a 10 km da sede do municipio de Vitor Meireles, formado de parte do lote de terras n° 2.348 da linha Ribeirao do Tigre, com a area total de 102.388,00m², com as seguintes medidas e confrontaçoes: ao Norte, com a Estrada Geral e o Ribeirao do Tigre, em 110,00 metros e 147,00 metros; ao Sul, com o perau da serra, em 254,00 metros; ao Leste, com terras de Ademir Polastri, em 725,00 metros, e ao Oeste, com terras de Valmor Prade, em 720,00 metros; cadastrado no INCRA sob no 804.061.002.399-2 e matriculado sob o nº 2.275 do C.R.I. de Presidente Getulio/SC. Obs.: Sobre o imovel esta edificada uma casa de alvenaria, com area aproximada de 80,00 m². Dispoe, ainda, de um galpao de estrutura mista, com cerca de 15,00 m², bem como de uma estufa destinada a secagem de tabaco. O terreno contem area com relevo acentuadamente ingreme, possuindo aproximadamente 4 (quatro) hectares de area cultivavel, alem de 1 (um) hectare destinado a pastagem, sendo o remanescente composto por mata nativa. O imovel situa-se a cerca de 10 km da sede do municipio de Vitor Meireles/SC. Registra-se, por fim, que o bem encontra-se atualmente ocupado por terceiros, os quais utilizam o terreno para o cultivo de tabaco. Onus: Penhorado a parte ideal de 50% do imovel de propriedade de Patricia de Souza Gonçalves nos autos nº 0001486-93.2010.8.24.0141 que tramita na Unidade Estadual de Direito Bancario/SC; existencia da Açao de Execuçao e penhorada a parte ideal de 50% do imovel de propriedade do executado nos autos nº 5003069-08.2022.8.24.0141 que tramita na Vara Unica da Comarca de Presidente Getulio/SC; existencia da Açao de Execuçao nos autos nº 0001486-93.2010.8.24.0141 que tramita na Vara Regional de Direito Bancario da Comarca de Rio do Sul/SC; O imovel objeto desta matricula e inalienavel e impenhoravel durante o prazo do financiamento, conforme Av-2; hipotecado em favor Fundo de Terras e da Reforma Agraria - Banco da Terra (Obs.: O contrato encontra-se extinto por decisao administrativa da PGFN conforme informado no evento 184). Avaliado em R$ 327.500,00, em 06/01/2025, corrigido R$ 352.071,28 (trezentos e cinquenta e dois mil, setenta e um reais e vinte e oito centavos) , em agosto de 2026. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliaçao, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 320.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 264.053,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 295.739,88. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 88.017,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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