Terreno em Vitorino
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 8.582 DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PATO BRANCO/PROBJETO DA ALIENAÇÃO: Área total de 57.007,00 m² (cinquenta e sete mil e sete metros quadrados) pertencente à Massa Falida de B. Transportes Ltda., correspondente à soma das áreas adquiridas por meio do R.3 ¿ 36.300,00 m² e do R.4 ¿ 20.707,00 m², ambos da Matrícula nº 8.582.ATENÇÃO: A descrição originária da Matrícula nº 8.582 refere-se a imóvel com área total de 117.400,00 m². A presente alienação judicial compreende exclusivamente os 57.007,00 m² pertencentes à Massa Falida, correspondentes às áreas objeto dos registros R.3 e R.4.DESCRIÇÃO CONSTANTE DA MATRÍCULA:¿IMÓVEL RURAL: "Sítio Zatta II", desmembrado de uma parte do Sítio Hilário Zatta, encravado na parte dos lotes nº 37 e 38 da antiga Fazenda Sant'Ana, situado no Município de Vitorino/PR, com área de 117.400,00 m² (cento e dezessete mil e quatrocentos metros quadrados), sem benfeitorias, dentro dos seguintes limites e confrontações: NORTE, confronta-se por linha seca com a faixa de domínio da PR-482, nas distâncias de 81,77m, 154,805m, 80,168m, 170,594m e 104,987m, e azimutes respectivos de 83°25'27", 65°25'27", 42°14'28", 37°20'38" e 36°38'25"; SUL, confronta-se por linha seca com parte da Fazenda Sant'Ana, na distância de 721,712m e azimute de 230°43'17"; LESTE, confronta-se com terras da Fazenda Sant'Ana, nas distâncias de 75,489m e 162,689m e azimutes de 144°13'47" e 144°32'11"; OESTE, confronta-se por linha seca com terras de Avelino Vitali, nas distâncias de 20,899m e 280,00m e azimutes respectivos de 328°49'12" e 357°48'28". As medidas e confrontações foram fornecidas pelas partes contratantes de acordo com o Provimento nº 07/96, Capítulo 16, item 4, subitem 9.1. Cadastrado no INCRA sob nº 722.243.002.577.¿OBSERVAÇÃO: A presente alienação refere-se exclusivamente à área de 57.007,00 m² pertencente à Massa Falida de B. Transportes Ltda., correspondente às áreas adquiridas pelos registros R.3 (36.300,00 m²) e R.4 (20.707,00 m²) da M
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.847.972,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.309.729,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.847.972,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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