Terreno em Xangri-Lá, RS
Sem Benfeitorias, com A Área de 450, 00m², Situado no Lugar Denominado Praia de Atlântida — Xangri-lá, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno urbano, situado na Praia de Atlântida, no distrito de Capão da Canoa, município de Osório, constituído do Lote nº 10 da quadra 31-C, com frente à Rua Sem Nome do Largo 2-C, onde mede 15,00 metros, por 30,00 metros de extensão da frente aos fundos, de forma regular, com a área de 450,00m², confrontando ao Norte com o lote 4; ao Sul com a Rua Sem Nome do Largo 2-C; a Leste com o lote 9; e a Oeste com o Lote 1 e parte do lote 2, todos da mesma quadra. Dista 31,30 metros da esquina da Rua Sem Nome do Largo 2-C com a Rua Sem Nome do Parque Central, sendo o quarteirão formado pela Rua Sem Nome do Parque Central, Rua Sem Nome do Largo 2-C, Rua 12 e Avenida D. Imóvel registrado na matrícula nº 11.882 do Registro de Imóveis da Comarca de Osório/RS.
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Imóveis em leilão em Xangri-lá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 168.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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