Vaga de Garagem, Jardim Paulista em São Paulo, SP
Rua Batataes, 159, vagas de garagem nºs 202 e 215, Jardim Paulista — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP — Processo 0001499-42.2012.5.02.0317 VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA 103.708 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 014.077.0380-3. DESCRIÇÃO: VAGA Nº 202, na garagem localizada no 1º sub-solo do EDIFICIO "THE FIRST FREE & FLEX", situado à rua Batataes, 159, e rua Capitão Pinto Ferreira, 178, no 28º subdistrito Jardim Paulista, com a área total de 19,67ms2. e a fração ideal no terreno de 0,144320%; vaga essa em lugar individual e de uso indeterminado, com uso de manobrista/garagista, numerada tão somente para fins de registro. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 4) Conforme certidão de Id. 3ffc406, a vaga de garagem não é suscetível de alienação a terceiros estranhos ao condomínio, em conformidade com a convenção. 5) Conforme despacho do juízo da execução (id. 09ac0f8): “(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT". AVALIAÇÃO: R$ 90.000,00 (noventa mil reais), lance mínimo R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais); Local dos bens: Rua Batataes, 159, vagas de garagem nºs 202 e 215, Jardim Paulista, São Paulo/SP
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 72.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 80.640,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 108.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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