Apartamento, Aeroporto em Juiz de Fora, MG
Juiz de Fora, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apto 141m² | 2 Vagas | Condomínio Residencial Aeroporto | Bairro Aeroporto | Juiz de Fora/MG - Localizado em um dos vetores de maior valorização e infraestrutura de Juiz de Fora/MG. Excelente oportunidade de aquisição por valor reduzido em leilão público. Destaques de Investimento: Dimensionamento Raro: Amplos 141,20 m² de área real com a comodidade de 02 vagas de garagem. Vetor de Alta Demanda: Localização estratégica no Bairro Aeroporto, ao lado do campus da UFJF, garantindo liquidez contínua para locação ou revenda. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Estrada do Aeroporto (Rua Dr. Ferdinando Cyrne, conforme laudo), nº 3589, Apto 501, Bloco II, Condomínio Residencial Aeroporto, Juiz de Fora/MG CEP 36038-336. Matrícula: nº 63462 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG. Cadastro Municipal: nº 243619. Metragem: 141,20 m² de área real. Vagas: 02 vagas de garagem. Localização & Conveniência: Estádio Municipal Radialista Mário Helênio: 850 m Aeroporto Municipal de Juiz de Fora (Sertãozinho): 1,1 km UFJF (Universidade Federal de Juiz de Fora - Pórtico Sul): 2,4 km Independência Shopping: 3,8 km Centro Comercial / Parque Halfeld: 5,5 km Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso pela Av. Engenheiro Valdir Pedro Monachesi e Av. Deusdedith Salgado, conectando rapidamente o bairro ao Centro e à BR-040. Infraestrutura de Serviços: Região cercada por universidades, supermercados, academias, restaurantes e centros de saúde, sustentando forte demanda por moradia. Potencial de Entorno: O Bairro Aeroporto destaca-se pela tranquilidade e pela proximidade com grandes áreas verdes e equipamentos de lazer públicos, impedindo a depreciação urbana da região. Ponto de Referência: Próximo ao Estádio Municipal e ao Campus Universitário da UFJF. Observação: Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem g
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Imóveis em leilão em Juiz de Fora
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 397.452,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 445.147,21. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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