Apartamento em Juiz de Fora, MG
Rua Antônio Marinho Saraiva, 35, Ap 204, Cascatinha - Juiz de Fora/MG - — Juiz de Fora, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, ocupado, melhor descrito na matrícula nº 41.165 – Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Juiz de Fora/MG. Endereço: Rua Antônio Marinho Saraiva, 35, Ap 204, Cascatinha - Juiz de Fora/MG - CEP: 36033-315. Imóvel: Apartamento de nº 204, com a área real de 82, 75m², integrante do Edifício "DONA AMÈLIA", situado nesta cidade, com entrada social pelo n° 35 da Rua Antônio Marinho Saraiva, no Bairro Cascatinha, com uma vaga de garagem privativa, e a respectiva fração ideal de 0,1037 de todo o terreno lote de n° 02 da quadra "Q", medindo 20,00m de frente; 16,00m de um lado dividindo com o lote 03; 17,00m de outro lado, dividindo com o lote 01; e 20,00m de largura nos fundos, confrontando com a quadra I. Av.9: ÁREA TOTAL DO TERRENO: Procedo a presente averbação, para constar que a área total do terreno é de 330,00m². Desocupado. Avaliação: R$ 312.000,00 Matrícula nº 41.165 – Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Juiz de Fora/MG. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Juiz de Fora
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 195.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 218.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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