Apartamento em Araçatuba, SP
Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
100 % SOBRE O DIREITO QUE O EXECUTADO POSSUI AO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 122.880 DE ARAÇATUBA/SP: APARTAMENTO N° 202 DO BLOCO 09, LOCALIZADO NO 2° PAVIMENTO OU 1° ANDAR, DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO PARQUE ART VILLE, SITUADO NA ESTRADA VICINAL FAUSE CHADE, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE ARAÇATUBA, ESTADO DE SÃO PAULO, ÁREA REAL TOTAL DE 89,364 METROS QUADRADOS; SENDO 39,300 METROS QUADRADOS DE ÁREA REAL PRIVATIVA COBERTA; 10,800 METROS QUADRADOS DE ÁREA REAL DE ESTACIONAMENTO DE DEVISÃO NÃO PROPORCIONAL; 39,264 METROS QUADRADOS DE ÁREA REAL DE USO COMUM DE DIVISÃO PROPORCIONAL; CORRESPONDENDO-LHE UMA FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO E NAS COISAS DE USO COMUM DE 0,002597135, CABENDO-LHE UMA (01) VAGA DE GARAGEM N° 40 COM A POSIÇÃO DESCOBERTA LIVRE, PARA ESTACIONAMENTO DE VEÍCULO DO TIPO PASSEIO, LOCALIZADO NO TÉRREO OU 1° PAVIMENTO. O TERRENO ONDE SE ASSENTA O EDIFÍCIO ENCERRA A ÁREA DE 21.081,00 METROS QUADRADOS
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.022,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 81.774,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.015,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.