Apartamento, Assunção em São Bernardo do Campo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Cristiano Angeli, 765, Assunção, São Bernardo do Campo, SP — São Bernardo do Campo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento 88-A, do Bloco “A”, localizado no 8º andar do Condomínio Priori Angeli, com direito a uma vaga de garagem, em caráter indeterminado, podendo haver sorteio para distribuição do direito de cada um, para guarda de um automóvel de pequeno porte, padrão nacional, situado na Rua Cristiano Angeli, nº 765, esquina com a Rua Delta, Bairro Assunção, na Cidade de São Bernardo do Campo – SP. Áreas: área privativa real 43,1000m², área comum real de divisão proporcional de 43,3302m², área total construída real de 86,4302m² e fração ideal de terreno e demais coisas comuns de 0,4850%. Imóvel objeto da matrícula nº 69.319 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo - SP. Cadastro Municipal nº 025.008.053.068. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 415.412,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 465.262,03. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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