Apartamento, Atuba em Pinhais, PR
Leilão JudicialPinhais, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
DIREITOS sobre APARTAMENTO n. 07 (sete), Tipo CT AP2-52, Pavimento 1º, BLOCO n. 04 (quatro), do "CONJUNTO RESIDENCIAL GRACIOSA", com área construída de 52,17m², área exclusiva de 52,17m², área comum de 43,95m², e fração ideal do solo de 0,00603; Conjunto esse edificado sobre o lote de terreno n. 01 (um), situado no Bairro Atuba, neste Município e Comarca, medindo 227,70 metros de frente para a rua "F"; por 32,00 metros no lado esquerdo de quem do terreno olha a referida rua, em ângulo obliquo, confrontando com a área de Vila Jacob Mehl, novamente em ângulo obliquo, na distância de 306,40 metros, confrontando com terreno de propriedade de Mauricio Ricardo Santos; novamente em ângulo oblíquo, na distância de 62,30 metros, confrontando com propriedade de F. Slavieiro e filhos; daí em ângulo reto, na distância de 50,00 metros confrontando com lado do lote n. 02; e finalmente, em ângulo reto, na distância de 100,00 metros, confronta com outro lado do lote n. 02, até encontrar a rua "F", perfazendo a área total de 22.751 16m, de forma regular, localizado na Rua Waldemar Costa Lima, 231 Atuba Pinhais/PR. Demais características constantes na matricula nº 27.903 do CRI de Pinhais/PR.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 117.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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