Apartamento em Bauru, SP
Leilão JudicialBauru, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Direitos Aquisi vos derivados de Alienação Fiduciária (conforme o art. 835, XII do CPC) SOBRE O APARTAMENTO Nº 44, localizado no 4º pavimento, do bloco C, da Torre 2, no Edi cio VITTA VILA NIPÔNICA, situado na Rua Newton Prado, nº 7-50, na cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: área real total de 83,228 metros quadrados; sendo 43,060 metros quadrados de área real priva va; 19,430 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga e área de circulação; 20,738 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendolhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,659515% ou 44,199 metros quadrados do terreno. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com a área de 6.701,75 metros quadrados, matriculado sob o nº 126.868, no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru - SP, onde acha-se registrada sob o nº 349, a ins tuição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob o nº 7.697. Cadastro PMB: 5/0488/34 (em maior área). Matrícula nº 136.718. Valor da Avaliação: R$ 59.013,51 (cinquenta e nove mil, treze reais e cinquenta e um centavos), valor das parcelas adimplidas até abril de 2026. Depositário: ANDRÉ VINICIUS RIBEIRO Local do bem: R. Newton Prado, 7-50 - Jardim Ana Lucia Bauru/SP Não consta dos autos informação sobre recursos pendentes de julgamento que recaiam sobre os bens a serem leiloados.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Bauru
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 59.013,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 66.095,13. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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