Apartamento em Brasília, DF
Leilão JudicialAvenida Parque Águas Claras — Brasília, DF
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento n.º 1802 c/ 341,66m² (área real privativa de 162,97m² e comum de divisão não proporcional 36m² e área real comum de divisão proporcional de 142,69m²), Vagas de garagem nºs 13, 14 e 24 (já computadas na área comum de divisão não proporcional acima mencionada), Lote n.º 1.075, Avenida Parque Águas Claras, Águas Claras/DF, 3º CRI 359.784. (Proc. 0711776-50.2025.8.07.0020) Apartamento composto por sala com varanda integrada cozinha com área de serviço banheiro de serviço lavabo e 04 (quatro) suítes em condomínio exclusivamente residencial com piscinas, sauna, churrasqueiras, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e brinquedoteca, sala de jogos, mini quadra esportiva e sala coworking. Obs.: A edificação do condomínio é composta por pavimento térreo e 18 pavimentos superiores, casa de máquinas e reservatórios superiores e inferiores. O apartamento é de padrão de acabamento alto, possui idade da edificação menor que 05 anos, encontra-se em bom estado de conservação. CIRCUNSCRIÇÃO: ÁGUAS CLARAS/DF Autor(es)/Exequente(s): LUCIANA DE DEUS SOUZA ELOY Advogado(s): LUCIANA DE DEUS SOUZA ELOY (64948DF), CLEVERSON SILVA ELOY (72851DF) Autor(es)/Exequente(s): CLEVERSON SILVA ELOY Advogado(s): LUCIANA DE DEUS SOUZA ELOY (64948DF), CLEVERSON SILVA ELOY (72851DF) Réu(s)/Executado(s): CONSTRUFORTE CONSTRUCOES E INCORPORACOES S/A Advogado(s): GUILHERME ALVIM LEAL SANTOS (40545DF), TAYNARA BUENO DRUMMOND (48264DF)
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 975.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.092.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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