Apartamento em Cambé, PR
Leilão extrajudicialRua Bento Munhoz da Rocha Neto — Cambé, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 4.215 (ORI Cambé (PR)): Apartamento nº 22 tipo "B", do Bloco nº 16-A, localizado no segundo pavimento do "Conjunto Residencial Castelo Branco" situado a Rua Bento Munhoz da Rocha Neto, nesta cidade e Comarca de Cambé. Dito apartamento possui área construída exclusiva de 86,52 m² área construída global de 89,64 m², e respectiva fração ideal de 1,234265 m², do solo e partes comuns, do terreno que assim se descreve e caracteriza: Lote de terras sob o nº 1-A, com a área de 54.001,57 m², originário da subdivisão dos lotes nºs 85-A e 86-A, da Gleba Cambé, neste Município e Comarca de Cambé, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: "Limita-se pela frente com a Rua Bento Munhoz da Rocha Neto, numa extensão de 257,95 m; 222,97 m de frente para o lote nº 2; 254,80 m de frente para o lote nº 83; e, 190,50 m de outro lado, onde confronta com o lote nº 1-B. Dados Municipais: Inscrição: 03.066.249.0688.442. Av.2/4.215 de 14/02/1980: Hipoteca. Ao Banestado S/A. Crédito Imobiliário. Av.11/4.215 de 04/04/2022: Inscrição Municipal: número de inscrição municipal deste imóvel: 03.066.249.0688.442. Av.12/4.215 de 04/04/2022: Endereço: o Conjunto Residencial Castelo Branco, está localizado na Rua Bento Munhoz da Rocha Neto, nº 469. Av.19/8.617 de 28/04/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Norte Paranaense. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Dos Lances Mínimos para Venda: • Lance Mínimo em Data Única: R$ 270.000,00 LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 270.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 302.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 8% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 25.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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