Apartamento em Salvador, BA
Avenida Tancredo Neves, 2227- Condomínio Salvador Prime — Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: APARTAMENTO designado pelo nº 201 de porta e 643.424-0 de inscrição no Censo Imobiliário Municipal, do TIPO 1 da "TORRE RESIDENCIAL 3", integrante do "CONDOMÍNIO SALVADOR PRIME", situado na Avenida Tancredo Neves, nº 2227, bairro Caminho das Árvores, subdistrito de São Caetano, zona urbana desta Capital, composto de sala, cozinha / área de serviço, área técnica a/c, lavabo / suíte 1, sanitário suíte 1, suíte 2, sanitário suíte 2, e varanda, com área real privativa de 83,7500m², área real condominial de divisão não proporcional de 16,1045m², área total de construção de 99,8545m², fração ideal de 0,00751% ou 10,0054m², cabendo-lhe ainda duas vagas de garagem de nºs 179, grande solta, com área real privativa de 12,5000m², com fração ideal de 0,000057% ou 0,7594m², e nº 180, pequena presa, com área real privativa de 10,3500m², com fração ideal de 0,000047% ou 0,6262m², localizadas no pavimento G7, edificado na área de terreno próprio com 13.322,75m², formada pela unificação dos lotes de nºs 01 ao 07, resultante do desmembramento CS-7.2, medindo 217,99m de frente para a Rua A, mais 15,33m em linha quebrada e em continuação a Rua A, 47,20m de frente para a via marginal da Av. Tancredo Neves, mais 12,62m em linha quebrada e em continuação a via marginal da Av. Tancredo Neves, 191,13m ao fundo no limite, em parte, com terreno do Edifício Esplanalto FTD, e em outra parte, com terreno do Edifício CEMPRE e 65,98m do lado esquerdo de quem olha o terreno pela Rua A, objeto da matrícula n.º 118.022, do 3º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador, Estado da Bahia e inscrito na Municipalidade local sob n.º 643.424-0.
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 560.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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