Apartamento, Campo Grande em Santos, SP
Rua Pedro Américo, 207, Campo Grande, Santos, SP — Santos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 33.642 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O apartamento n. 21, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO BIANCA, que recebeu o n. 207 da rua Pedro Américo, contendo três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, passagem, quarto de W.C. de empregada e área de serviço com tanque; confrontando-se para quem da via pública olha para o imóvel, na frente com o espaço da área de recuo frontal; de um lado com o espaço da área de recuo lateral direita; do outro com o espaço da área de recuo lateral esquerda; nos fundos com o apartamento n. 22; e internamente, com escadaria e primeiro hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada; tendo a área útil de 98,14 metros quadrados, área comum de 18,3806 metros quadrados, e área total de 116,5206 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 12,8914% de todo o de propriedade exclusiva do prédio n. 21, e ao mesmo fica vinculada a GARAGEM n. 21, localizada no térreo ou 1º pavimento, com a área útil de 13,31 metros quadrados, confrontando na frente com a área de recuo frontal; por onde tem sua entrada; de um lado com a garagem n. 11; do outro com a área de recuo lateral direita; nos fundos com a garagem n. 31. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 55.028.005.002. Consta no site da Prefeitura de Santos/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 72.348,08 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.437,24 (28/07/2026). Débito desta ação no valor de R$ 61.443,85 (fevereiro/2019).
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Imóveis em leilão em Santos
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 306.179,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 342.921,26. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 204.119,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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