Apartamento, Centro em Florianópolis, SC
Rua Crispim Mira, 405, AP 505, Centro — Florianópolis, SC
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Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, vaga de garagem e hobby box, ocupado, melhor descrito nas matrículas nºs 92.351, 92.213, 92.226 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Endereço: Rua Crispim Mira, 405, AP 505, Centro – Florianópolis/SC – CEP: 88020-540. Imóvel: O APARTAMENTO n°. 505 , localizado no 5º Pavimento Tipo, do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL PIEMONTE", situado na Rua Crispim Mira n°. 405, Centro, Florianópolis-SC, com a Área real privativa de 49,65m2, Área real de uso comum de 32,83m2, Área real total de 82,48m2, ocupando 1,54% de Fração Ideal, do TERRENO com área de 962,30m2, com as seguintes medidas e confrontações: Frente ao Sul medindo 34,83m, confrontando com a Rua Crispim Mira; Fundos ao Norte medindo 35,24m, em sete lances: 1° lance medindo 4,08m; o 2° lance medindo 0,28m e o 3° lance medindo 5,82m, nestes lances confrontando com Edifício Centro Leste, Matrícula n° 67.542, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0111.001-750; o 4° lance medindo 10,00m, neste lance confrontando com Francisco Lídio Medeiros, CPF: 007.870.199-68, Matrículas n°s 39.235 e 39.236, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0121.001-109; o 5° lance medindo 10,16m, neste lance confrontando com José Tomio Takayama, CPF: 017.683.498-27, Matrícula n° 49.960, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0131.001- 640; o 6° lance medindo 0,55m, e o 7° lance medindo 4,35m, nestes lances confrontando com Luiza Doin Vieira, CPF: 006.658.359-49, Matrícula n° 69.394, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0141.001.090; Lateral direita ao Oeste medindo 27,43m em dois lances: o 1° lance medindo 15,37m, neste lance confrontando com Valdenir José Dircksen, CPF: 305.579.689-68 e sua esposa Marisa Celita Bertaiolli Dircksen, CPF: 461.883.989-91, Matrícula n° 2.354, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0446.001-930; o 2° lance medindo 12,06m, neste lance confrontando com Mario Cesar Goedert CPF: 083.143.069-91, Matricula n° 14.511, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0438.001-560; Lateral esquerda ao Leste medindo 27,64m, confrontando com o Conselho Regional de Farmácia do Estado de Santa Catarina, CNPJ: 83.900.969/0001-46, Matrícula n° 62.660, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0391.001-020. Ocupado . Matrícula nº 92.351 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC e A VAGA DE GARAGEM n°. 52, coberta, localizada no Subsolo 2, do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL PIEMONTE", situado na Rua Crispim Mira n°. 405, Centro, Florianópolis-SC, com a Área real privativa de 12,00m2, Área real de uso comum de 4,69m2, Área real total de 16,69m2, ocupando 0,22% de Fração Ideal, do TERRENO com área de 962,30m2, com as seguintes medidas e confrontações: Frente ao Sul medindo 34,83m, confrontando com a Rua Crispim Mira; Fundos ao Norte medindo 35,24m, em sete lances: 1° lance medindo 4,08m; o 2º lance medindo 0,28m e o 3° lance medindo 5,82m, nestes lances confrontando com Edifício Centro Leste, Matrícula n° 67.542, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0111.001-750; o 4° lance medindo 10,00m, neste lance confrontando com Francisco Lídio Medeiros, CPF: 007.870.199-68, Matrículas n°s 39.235 e 39.236, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0121.001-109; o 5° lance medindo 10,16m, neste lance confrontando com José Tomio Takayama, CPF: 017.683.498-27, Matrícula n° 49.960, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0131.001-640; o 6° lance medindo 0,55m, e o 7° lance medindo 4,35m, nestes lances confrontando com Luiza Doin Vieira, CPF: 006.658.359-49, Matrícula n° 69.394, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0141.001.090; Lateral direita ao Oeste medindo 27,43m em dois lances: o 1° lance medindo 15,37m, neste lance confrontando com Valdenir José Dircksen, CPF: 305.579.689-68 e sua esposa Marisa Celita Bertaiolli Dircksen, CPF: 461.883.989-91, Matrícula n° 2.354, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0446.001-930; o 2° lance medindo 12,06m, neste lance confrontando com Mario Cesar Goedert, CPF: 083.143.069-91, Matrícula n° 14.511, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0438.001-560; Lateral esquerda ao Leste medindo 27,64m, confrontando com o Conselho Regional de Farmácia do Estado de Santa Catarina, CNPJ: 83.900.969/0001-46, Matrícula n° G2.660, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0391.001-020. Ocupada . Matrícula nº 92.213 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC e O HOBBY BOX n°. 27, localizado no Subsolo 2, do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL PIEMONTE", situado na Rua Crispim Mira n°. 405, Centro, Florianópolis-SC, com a Área real privativa de 2,54m2, Área real de uso comum de 1,07m2, Área real total de 3,61m2, ocupando 0,05% de Fração Ideal, do TERRENO com área de 962,30m2, com as seguintes medidas e confrontações: Frente ao Sul medindo 34,83m, confrontando com a Rua Crispim Mira; Fundos ao Norte medindo 35,24m, em sete lances: 1º lance medindo 4,08m; o 2° lance medindo 0,28m e o 3° lance medindo 5,82m, nestes lances confrontando com Edifício Centro Leste, Matrícula n° 67.542, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0111.001-750; o 4° lance medindo 10,00m, neste lance confrontando com Francisco Lídio Medeiros, CPF: 007.870.199-68, Matrículas n°s 39.235 e 39.236, Inscrição Imobiliária n° S217015.0121.001-109; o 5° lance medindo 10,16m, neste lance confrontando com José Tomio Takayama, CPF: 017.683.498-27, Matrícula n° 49.960, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0131.001-640; o 6° lance medindo 0,55m, e o 7° lance medindo 4,35m, nestes lances confrontando com Luiza Doin Vieira, CPF: 006.658.359-49, Matrícula n° 69.394, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0141.001.090; Lateral direita ao Oeste medindo 27,43m em dois lances: o 1° lance medindo 15,37m, neste lance confrontando com Valdenir José Dircksen, CPF: 305.579.689-68 e sua esposa Marisa Celita Bertaiolli Dircksen, CPF: 461.883.989-91, Matrícula n° 2.354, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0446.001-930; o 2° lance medindo 12,06m, neste lance confrontando com Mario Cesar Goedert, CPF: 083.143.069-91, Matricula n° 14.511, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0438.001-S60;Lateral esquerda ao Leste medindo 27,64m, confrontando com o Conselho Regional de Farmácia do Estado de Santa Catarina, CNPJ: 83.900.969/0001-46, Matrícula n° 62.660, Inscrição Imobiliária n° 5217015.0391.001-020. Ocupado. Matrícula nº 92.226 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Matrículas nºs 92.351, 92.213, 92.226 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 549.640,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 615.596,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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