Apartamento, Centro / Jardim Paulista em Presidente Prudente, SP
Leilão ExtrajudicialPresidente Prudente, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apto 151m²| DESOCUPADO | 3 Vagas | Presidente Prudente/SP | Av. Washington Luiz | Unidades foram Unificadas | Ao Lado do Prudenshopping! Oportunidade Única para Investidor! Desconto de 46% sobre a avaliação. Destaques de Investimento: Metragem Ampla e Rara: 151,00m² de área útil privativa unificada em andar alto 16º pavimento), oferecendo vista panorâmica da cidade. Potencial de Desmembramento: O imóvel é composto por 2 matrículas de apartamentos junção (Apto 1601 + Apto 1602). Podem ser mantidos unificados como uma ampla residência de 151m² ou revertidos em 2 apartamentos independentes de aproximadamente 75m² cada para revenda/locação individualizada. 3 Vagas de Garagem: Inclui a Matrícula nº 35.866 referente à Vaga Dupla nº 56/57, além da estrutura de estacionamento do condomínio. Localização Imbatível: Posicionado na Avenida Washington Luiz, ao lado do Prudenshopping, o endereço de maior conveniência e valorização de Presidente Prudente. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida Washington Luiz, nº 2.491, Aptos nºs 1.601 e 1.602, Vaga Dupla 56/57, Edifício Residencial Cassemiro Boscoli, Centro / Jardim Paulista, Presidente Prudente/SP - CEP 19060-010. Matrículas: nºs 35.865 (Apto 1601), 35.864 (Apto 1602) e 35.866 (Vaga Dupla 56/57) do 1º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP. Inscrições Municipais: SQL nºs 26.4.4.1703.00220.062, Cadastro: 1-636762262 (apto 1601); 26.4.4.1703.00220.061, Cadastro: 1-636762061 (apto 1602); 26.4.4.1703.00221.052, Cadastro: 1-636753052 (Vaga Dupla 56/57). Metragem: 151,00 m² (Área Útil Privativa Total) | 58,36 m² (Área Comum Total) | 209,36 m² (Área Total). Vagas: 3 vagas de garagem. Localização & Conveniência: Prudenshopping: 150m (Principal polo de compras, gastronomia e lazer da região) Parque do Povo: 400m (Principal área verde e complexo esportivo/recreativo ao ar livre da cidade) Avenida Washington Luiz: No local (Corredor comercial e gastronômico de alta fluidez) EuroMarket Presidente Prudente:
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 518.910,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 581.179,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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