Casa, Parque Primavera em Presidente Prudente, SP
Rua João Barrios, 741 — Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
Casa em Presidente Prudente, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa localizada no Parque Primavera, em Presidente Prudente, com área de 150,00m². O terreno é urbano e não possui benfeitorias, sendo parte do lote n.º 13 da quadra "I" do Loteamento Parque Primavera. A casa apresenta um padrão construtivo simples, destinada à habitação popular, e está edificado em um lote de esquina. Com mais de 30 anos de idade aparente, o estado de conservação é regular a ruim, necessitando de reparos e manutenção. Foram observadas rachaduras, portas e janelas desgastadas, cobertura em telhas de fibrocimento com sinais de desgaste, pintura envelhecida e fiação elétrica exposta em um dos cômodos. O imóvel possui ônus, incluindo uma ação de usucapião e penhoras. Avaliação do imóvel é de R$ 73.833,33 (abril/2026).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 44.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 48.287,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.533,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.