Apartamento, Centro em Osasco, SP
Osasco, SP
Sobre este imóvel
Descrição do imóvel: Apartamento duplex nº 114, localizado nos 11º e 12º pavimentos do Condomínio Paradise Residencial, situado na Rua João Crudo, nº 345, esquina com a Rua Avelino Lopes, Vila Osasco, Município de Osasco/SP. A caixa não tem mais débitos para receber, o arrematante não irá precisar arcar com nenhuma dívida da Caixa. O imóvel possui as seguintes áreas: Área privativa real: 123,650m² Área total real: 207,689m² Direito ao uso de 02 vagas de garagem indeterminadas Dependências internas: 11º Andar: Sala de estar e jantar integradas; cozinha; área de serviço; lavabo social; varanda gourmet; 1 dormitório suíte (adaptável para escritório). 12º Andar: 2 dormitórios suítes. Áreas de lazer do condomínio: 02 piscinas; academia; churrasqueira; sauna seca; quadra poliesportiva; home office; playground; salão de jogos; pátio descoberto; salão de festas. Caracterização da região: O entorno é composto por comércio e serviços diversificados, incluindo bares, lanchonetes, restaurantes, lojas, escritórios, drogarias, mercados, agências bancárias e de veículos, hospitais, postos de combustível, salas comerciais, entre outros serviços que atendem à região. Situação do imóvel: Desocupado. Endereço: Condomínio Paradise Residencial, Rua João Crudo nº 345, esquina com Rua Avelino Lopes, Centro, Osasco/SP. Fale Conosco para Mais Informações Telefones: (11) 98825-4647 | (11) 2977-2020 E-mail: [email protected]
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 691.043,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 773.968,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 296.161,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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