Apartamento, Centro em Rio do Sul, SC
Avenida Oscar Barcelos, 1977 - Apartamento 805, Vagas 61 e 62, Condomínio Residencial e Comercial Lesi Werner Teixeira - Centro - Rio do Sul / SC — Rio do Sul, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
apartamento de número 805 (oitocentos e cinco) duplex, localizado no 11º e 12º pavimento ou 8º e 9º andar, do Condomínio Residencial e Comercial Lesi Werner Teixeira, situado na Avenida Oscar Barcelos, número 1977, Centro, na cidade de Rio do Sul, Estado de Santa Catarina, possui a área privativa de 142,600000m², área de uso comum de 81,583403m², perfazendo a área real total de 224,183403m², correspondendo a uma fração ideal de solo com a área de 32,8658m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0229510% nos encargos e coisas comuns de fim proveitoso. O terreno onde se assenta o referido edifício está situado no perímetro urbano da cidade de Rio do Sul, Estado de Santa Catarina, na Avenida Oscar Barcelos, contendo a área de 1.432,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 61.440 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC. A vaga de garagem de número 61 (sessenta e um), localizada no 3º pavimento ou Garagem 2 - G2 do Condomínio Residencial e Comercial Lesi Werner Teixeira, situado na Avenida Oscar Barcelos, número 1977, Centro, na cidade de Rio do Sul, Estado de Santa Catarina, possuindo a área privativa de 12,000000m², área de uso comum de 5,329495m², perfazendo a área real total de 17,329495m², correspondendo a uma fração ideal de solo com a área de 2,158000m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0015070% nos encargos e coisas comuns de fim proveitoso. O terreno onde se assenta o referido edifício está situado no perímetro urbano da cidade de Rio do Sul, Estado de Santa Catarina, na Oscar Barcelos, contendo a área de 1.432,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 61.348 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC. A vaga de garagem de número 62 (sessenta e dois), localizada no 3º pavimento ou Garagem 2 - G2 do Condomínio Residencial e Comercial Lesi Werner Teixeira, situado na Avenida Oscar Barcelos, número 1977, Centro, na cidade de Rio do Sul, Estado de Santa Catarina, possuindo a área privativa de 12,000000m², área de uso comum de 5,329495m², perfazendo a área real total de 17,329495m², correspondendo a uma fração ideal de solo com a área de 2,158000m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0015070% nos encargos e coisas comuns de fim proveitoso. O terreno onde se assenta o referido edifício está situado no perímetro urbano da cidade de Rio do Sul, Estado de Santa Catarina, na Oscar Barcelos, contendo a área de 1.432,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 61.349 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC. Ver mais Matrículas do imóvel:
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 578.650,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 648.088,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 578.650,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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