Apartamento, Centro em Santa Rosa, RS
Avenida Tuparendi nº 2096, apto 104, bloco 02, Residencial Park Center 2002, Centro — Santa Rosa, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, ocupado, melhor descrito na Matrícula nº 28.211 – Registro de Imóveis de Santa Rosa/RS. Endereço: Avenida Tuparendi nº 2096, apto 104, bloco 02, Residencial Park Center 2002, Centro, Santa Rosa/RS, CEP 98780-675. Imóvel: APARTAMENTO N° 104,BLOCO N°02, pavimento térreo, do RESIDENCIAL CENTER PARK 2002, situado na Avenida Tuparendi n° 2096,contendo uma sala de estar/jantar, três dormitórios, uma cozinha com área de serviço e um banheiro, com a área útil de 50,33m2, área privativa de 57,94m2 e área de uso comum de 8,5762m2, área construída total de 66,5162m2, área real de 92,2363m2 e portanto uma fração ideal no terreno e coisas de uso comuns de 96,5386m2, confrontando pela frente com hall de entrada e terreno do condomínio, pelo lado direito com terreno do condomínio, pelo lado esquerdo com o apartamento 103, pelos fundos com terreno do condomínio, construido sobre terreno urbano com a área de 14.948,30m2, com frente para a Avenida Tuparendi, lado par, distante 30,00 metros da rua São Vladimir, dito terreno pela denominação administrativa Municipal é constituído de Lote urbano n °02 da quadra n°879, confrontando: ao nordeste com os lotes rurais n°96 e 97 por duas linhas de 30,00 metros e 113,00 metros respectivamente; ao sudoeste com o lote n°03 da quadra n°691 e com os lotes rurais nº96 e 97 em 125,00 metros;a noroeste com os lotes n°96 e 97 em 114,00 metros,e a sudeste com a Avenida Tuparendi em 112,00 metros, dentro de um quarteirão formado pelas ruas São Vladimir, Avenida Tuparendi e uma fração dos lotes rurais n°96 e 97. Av.13/28.211: Cadastro imobiliário/Inscrição Municipal / CEP: Faço constar que o imóvel desta matrícula: 1) está cadastrado neste Município sob nº 21342008, com inscrição imobiliária nº 01.10.117.0336.001.020; e 2) possui o seguinte Código de Endereçamento Postal – CEP: 98.785-109. Ocupado. Matrícula nº 28.211 – Registro de Imóveis de Santa Rosa/RS. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 427.976,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 479.333,90. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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