Apartamento, Centro em São Bernardo do Campo, SP
Av. Senador Vergueiro, 930, apartamento 84, Bloco 02 (Edifício Angelim) — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Apartamento nº 84, localizado no 8º andar do Bloco 2, denominado Edifício Angelin, integrante do Condomínio Residencial Parque das Árvores, com área útil de 96,70m² e área comum de 97,269m², totalizando 193,969m². O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha, sala com sacada, WC social, lavanderia com dependência de empregada ou escritório, e direito a 2 vagas cobertas na garagem. O apartamento está em bom estado de conservação, necessitando apenas de pintura. O condomínio oferece área de lazer com piscina, quadra, churrasqueira, academia, 2 salões de festas, sala recreativa, pista de cooper, mini-mercado, gás individualizado, 2 elevadores por torre e portaria 24 horas. Localizado em uma região mista com grande comércio, a 5 minutos do shopping Metrópole e a 4 minutos do Shopping Golden Square, próximo a escolas, farmácias, correios, parque Cidade da Criança, restaurantes e hipermercados. O imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 590.000,00.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 362.426,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 405.917,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 241.617,34). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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