Apartamento, Condomínio Residencial Mares de Piatã em Salvador, BA
Rua Juiz Orlando Heleno de Melo, nº 118, Apto. 303, Condomínio Residencial Mares de Piatã — Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 31.647 – Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas da Bahia/BA. Endereço: Rua Juiz Orlando Heleno de Melo, nº 118, Apto. 303, Condomínio Residencial Mares de Piatã, Salvador/BA. Imóvel: Unidade designada pelo apartamento de nº 303 de porta, e 609.740-5 de inscrição municipal, integrante do Condomínio Residencial Mares De Piatã, composta de sala, escada de acesso à laje, área de circulação, 03 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, varanda, cozinha, área de serviço e banheiro, com área privativa de 130,35m², área comum de 2,93m², área construída de 132,45m², fração ideal de 68,61m², e uma vaga de garagem descoberta, edificado dito empreendimento na área de terreno próprio, desmembrada de maior porção com 35.110,00m², remanescente do Sítio Parimbamba, em Piatã, subdividido de Itapoan, desta Capital, cuja área desmembrada mede 1.057,00m², sendo 25,00m de frente para uma rua sem denominação, 22,35 de fundo, limitando-se com terrenos de Edmundo Visco, 46m,50 de lado e 43m,00 do outro lado, limitando-se de ambos os lados com terrenos de Antonio Olimpio Daltro e outros. AV.26 – 17/06/2026 – AVERBAÇÃO DE SANEAMENTO DA ESPECIALIDADE OBJETIVA – Averbam-se os itens a seguir: Código Imobiliário Brasileiro (CIB), sob nº 1HPEE88W; CEP: 41650-465 e incluir o Código Nacional de Matrícula (CNM), sob nº 013540.20031647-72. Constam indisponibilidades na matrícula, bem como, ações judiciais em andamento, extraídas dos autos de Execução Fiscal, processo nº 8164652-40.2024.8.05.0001 e processo nº 8084293-74.2022.8.05.0001. Ocupado. Matrícula nº 31.647 – Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas da Bahia/BA. AVALIAÇÃO: R$ 459.116,97. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 581.323,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 651.082,66. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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