Apartamento, Matatu em Salvador, BA
Rua dos Bandeirantes, 720, Matatu, Salvador, BA — Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 1003 da porta, inscrito no Censo Imobiliário (cadastro municipal) sob nº 717.877-8, da “Torre Pacífico”, Tipo “B”, este integrante do empreendimento denominado “Fórmula Residencial Brotas Plus”, cabendo-lhe 02 vagas de garagem, tipo A, cobertas de nºs 78 e 71, localizadas no pavimento da G-1 e respectivas frações ideais na área do terreno próprio, situado à Rua dos Bandeirantes nº 720, no subdistrito de Brotas, Bairro Matatu, zona urbana da cidade de Salvador – BA. Composição interna do Apartamento: living, varanda, dois quartos, sanitário da suíte, sanitário social, cozinha integrada com a área de serviço. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 115.537 do 3º Registro de Imóveis de Salvador - BA. Áreas: Apartamento: área real total de 89,286m², sendo 54,246m² de área privativa e 35,041m² de área comum, tendo como fração ideal de terreno 18,1142m²; e Vagas: possuindo cada uma a área total de 14,295m², sendo 10,730m² de área real privativa, 3,565m² de área comum, fração ideal de 1,8428m², na área de terreno próprio que mede 4.650,00m². Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna do Apartamento em relação as constantes da matrícula; ii) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; iii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 302.796,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 339.131,70. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 77.988,52). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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